岩国市で長持ちして耐久性が高く、ランニングコストの掛からない家をお探しなら、季美の住まい株式会社にご相談下さい | 気密性・断熱性・耐震性にこだわる注文住宅

住宅を痛めてしまう大きな要因の一つに雨漏りがあります。雨漏りが発生すると木造の場合、腐朽菌と言う木を腐らせる細菌が発生し、構造材を傷めてしまいます。もちろん鉄骨造の場合は錆を発生させますし、コンクリート造の場合は鉄筋がサビてコンクリートを爆裂させるなどの影響もあります。

空き家で放置された家の屋根が崩れて倒壊しそうになっている所を見るかもしれませんが、これは放置されて雨漏りが発生し、家の倒壊が始まっているのだと考えられます。

このように雨漏りは末永く家を使用する為の天敵となっています。

そこで雨漏りの原因となる屋根材には耐久性の高い材料を使用しましょう。屋根材で一般的な洋風住宅に使用されるコロニアルやカラーベストと呼ばれるスレート系屋根材は、経年劣化すると割れや釘穴の広がりによる雨漏りが発生します。その為、再塗装が必要になる材料です。ランニングコストを抑える為には、ガルバリウムや瓦なのどの耐久性の高い材料を使用しましょう。

また最近はデザイナーズ住宅と呼ばれるような、軒の出が無く、真四角な建物などがあります。この軒の無い建物は雨漏りの原因になる事も多く、また次項の外壁材の痛みも激しくなるので、軒を出さない場合は、雨漏りを起こさないしっかりと計画された施工方法と耐久性の高い外壁材を使用しましょう。

最後に雨漏りと聞くと瓦やガルバリウム、スレート系屋根材などの屋根の材料自体に注目されがちですが、ルーフィングと呼ばれる下地材も雨漏り防止に関わる非常に大切な材料です。

ルーフィング材は最低でも改質アスファルトルーフィングを使用し、しっかりとした雨漏り対策を行いましょう。

一般的によく使用される外壁材に窯業系サイディングがあります。この窯業系サイディングは約１０年から１５年で塗装の塗り替えが必要になります。

この時の塗り替え費用は３０坪前後の建物で、使用する塗料により違うのですが、８０万～１２０万円程度の費用が掛かると言われています。

外壁塗装を行う場合、外部の足場の設置などの工事も必要になり、どうしても費用がかさんできます。

また先ほどの話にもありましたが、屋根の軒の出の長さにより、外壁の痛みや汚れも変わってきます。

では、どうして窯業系サイディングは短期間で塗り替えが必要となるのでしょうか？

窯業系サイディングにはタイル調、木目調、石目調など、色々な種類があります。しかし、どれも本物のタイルではないし、木ではないし、石ではありません。

では実際に本物のタイル、木、石を使った外壁ではどうでしょう？タイルは耐久性の高い外壁の代表ですし、木も古い神社やお寺を見れば分かるように、長持ちする材労です。石などはヨーロッパでよく使用されていますが、それこそ何百年も前も建物が今でも残っていますよね？

窯業系サイディングは昭和４０年代初めから頃から、それまで左官が行っていたモルタル外壁を、工場で生産したサイディングを使用し、大工で工事が出来、短期間で簡単に外壁工事が出来ると普及が進みました。

つまり日本の高度成長期に必要とされた、家を大量生産する為に使用されてきた材料です。その為、将来的なメンテナンスの事よりも、早く、安く作る為の材料です。

近年は耐久性が高く、メンテナンスサイクルの長い窯業系サイディングも登場してきています。しかし、それらの材料は非常に高価な材料となっています。

耐久性を高め、メンテナンスサイクルを長くするためにも、窯業系サイディング以外のガルバリウム、塗り壁、木質外壁などを検討してみてはいかがでしょうか？

現在多くの建物が外壁通気工法を取り入れていると思います。この工法は外壁の最外装（ガルバリウム、サイディングなど）の間と透湿防水シートの間に通気層を設け、壁内に侵入した水分を通気層へと排除する工法です。

非常に優れた工法ですが、施工方法が悪いと本来の性能を発揮する事ができません。外壁の通気層を塞ぐ構造になっていないか？室内側の水蒸気の進入をキチンと防ぐ構造になっているかなど、しっかりとチェックしておかないといけません。

しかし、一般の人がなかなか施工状態が良好かどうか判断する事は難しいと思います。その為、やはり信頼できる施工業者を探すことが重要になってくると思います。