将来的な維持費やランニングコストの掛かりにくい家づくりを行っています｜岩国市で注文住宅のことなら季美の住まい | 経験豊かな設計士が提案する注文住宅

建物の維持管理費の代表的なものとして、外壁部や屋根の塗り替え工事と言うものがあります。一般的な窯業系サイディングでは約１０年から１５年に一度の塗り替えが必要になってきます。また一般的な住宅でも１度の塗り替え工事に１００万円以上の費用が掛かる事はざらにあります。このように考えると初期費用は高くても、より耐久性の高いガルバリウムや塗り壁などを使用していた方が、維持費を格段に抑えられることがあります。

また近年は費用を抑える為やデザイン上の理由で建物の軒を出さな建物も多くあります。しかし、軒の出のない建物は確実に軒の出のある建物より外壁の痛みが激しかったり、雨漏りの原因になったりします。その為、軒の出のない建物こそ、耐久性の高い外壁材を使用しましょう。

建物のランニングコストの代表的なものは光熱費です。光熱費の中でも気になる電気代ですが、資源エネルギー庁の発表では一般家庭の平均で冬場は３０％、夏場は５８％の電気がエアコンに使用されているとの発表があります。建物の断熱性・気密性を上げる事によりエアコンの電気使用量を抑え、ランニングコストを削減する事が出来ます。また、冬場の室温を高める事により、体の様々な疾患を抑える事が出来るとも言われています。これにより、見えない所で医療費を削減したり、健康を維持する事も可能になります。

戦後の日本の住宅は平均約２７年で取り壊されるというスクラップ＆ビルドを繰り返してきました。しかし現在は良い物を長く使った方が、環境も経済性も良いと言う事で、世代を超えて使用できる長期優良住宅と言う建物を国は推進してきています。この長期優良住宅では末永く使用する為に、耐久性や耐震等級、断熱等級などの規定がありますが、その中に維持管理等級と言うものもあります。これは簡単に言えば痛んでいる場所が無いか確認しやすかったり、もしトラブルが起きた場合、修繕や交換が簡単に出来る方法で施工されているか？いう基準です。水道の配管などは将来的に水漏れや詰まりなどのトラブルが発生するかもしれません。この時にメンテナンスのしにくい建物だと、修理に多大な費用が発生する場合があります。その様な事にならないよう、将来的なメンテナンスの事も考えて維持管理等級の有無も確認してみて下さい。