岩国市近郊で中古住宅を購入してリフォーム、リノベーションをお考えの方は、季美の住まいにご相談下さい。 | 気密性・断熱性・耐震性にこだわる注文住宅

昨今、建築資材の急激な上昇に伴い、新築の建物の値段が急激に高騰しています。

それに伴い、中古住宅を購入してリフォーム・リノベーションを行う事は、これからは一般的な家の購入方法になってくるかもしれません。

そこで非常に重要になってくるのが、購入する中古住宅の質と、建物にどこまでのリフォーム・リノベーションを行うかが重要になってきます。

例えば現在３０歳の方が自分と同じ年月を過ごした築３０年の建物を購入したとして、定年を間近に控える６０歳になった時、建物は当然築６０年を迎えています。また近年は人生１００年時代と呼ばれる時代になっていますので、仮に９０歳まで自宅で過ごしたとしたら、その時建物は、やはり築９０年を迎えています。

このように３０年、６０年と長いスパンで考えた時、中古住宅を購入する時に、その中古住宅の質と、どれくらいリフォーム、リノベーションするかが大事になって来るのが分かると思います。なかには取り合えず内装程度をリフォームして将来的に大きなリフォームやリノベーションをする事をお考えの方もいらっしゃいますが、実際には人が住んでいる、荷物が入っている状態で大規模なリフォームをする事は非常に難しい工事となります。最悪、工事期間中は他の場所に引っ越しをする必要等出て来る場合もあります。また中古住宅を購入時に、同時にリフォームを行った方が、金利の安い住宅ローンを利用出ると言う事もあります。

他にも中古住宅をリフォーム、リノベーションをする場合、どこに工事を依頼するか？でも大きな差が出てきます。

例えば、新築工事とリフォーム工事、あなたはどちらが難しいと思いますか？

答え場リフォーム工事です。通常リフォーム工事に比べ新築工事の方が期間が長いし、規模も大きいので新築工事の方が難しいイメージがありますが、実はリフォーム工事の方が難しい物件が多いです。なぜなら新築工事の場合、図面さえしっかりしていれば、図面どおりに工事を進める事が出来ます。しかしリフォーム工事場合、今実際に建っている建物を改修しなければいけない為、自由に工事する事が難しく、工事が困難になる場合があります。

このように実際には難しい事が多いリフォーム工事ですが、現状の法律では工事費が５００万円以下のリフォーム工事には、建築業の許可は必要ありません。その為、極端に言えば、昨日まで全く別の仕事をしていた人でも、５００万円以下のリフォーム工事ならば、今日から仕事を請け負う事が出来るのです。

その様な状況の中、リフォームの規模が大きくなればなるほど、建物の構造が分かり、しっかりとしたリフォーム・リノベーションを計画が出来き、信頼のおける建設会社に工事を依頼する必要が出てきます。

リフォーム・リノベーションでお困りの方は、是非お気軽に季美の住まい株式会社にご相談下さい。