山口県岩国市近郊で新築で平屋の住宅をご検討の方は、季美の住まい株式会社にご相談下さい。 | 気密性・断熱性・耐震性にこだわる注文住宅

平屋の建物は２階建ての建物に比べ、同じ建物面積でも建築コストはアップします。

例えば同じ３０坪の建物で平屋の建物と総二階の建物があったとします。広さは同じ建物ですが、総二階の建物は1階の上に同じ面積の2階部分が乗るので、建物の基礎の面積と屋根の面積は１５坪分の面積で済みます。

これに比べ平屋の建物では基礎も屋根も丸々３０坪分の面積が必要になります。

当然、平屋の建物は階段の面積が必要ないので、その分有効に面積使う事が出来るのですが、やはり平屋の建物の方が、建築費は高くなってしまいます。

その為、平屋の建物で建築費を抑えようと思うと、無駄なスペースを省いた、しっかりとした設計が必要になります。

先ほどの話もありましたが、平屋の建物は総二階の建物に比べ、基礎は倍の広さが必要です。その為、敷地に対する家の占める面積の割合も、当然倍になります。

都心の公共交通機関の発達した地域なら関係ありませんが、一般的な地方都市では車を使用出来なければ非常に不便な生活を強いられてしまいます。そこで敷地内にはやはり最低でも２台分の駐車スペースは確保しておきたいとお考えではないでしょうか？

そうなるとある程度の庭やアプローチを取り、駐車スペースを確保するとなると、敷地面積は最低でも７０坪前後の敷地面積が必要となってきます。

その為、２階建に比べ広めの敷地が必要になり、土地と建物を合わせたトータルの費用が高くなってしまいます。

平屋の建物の場合、しっかりとした平面プランを作らないと動線が長くなったり、不要な廊下が出来たりする事があります。

例えば３０坪前後の平屋を計画する場合、トイレは１箇所だけ設置する事が一般的です。２階建ての場合は昇り降りが大変なので、１階と２階の両方にトイレを設置する事が、最近は多いと思います。

平屋でトイレが一箇所の場合、上手くトイレの場所を配置しないと、例えばリビングからは近いが、寝室からは遠い、またはその逆のパターンなどが起こりがちです。

また寝室や子供室に行くために廊下が必要で、そのぶん建物面積が膨らんでしまう等の問題が起こりやすいのも平屋の特徴です。

平屋こそ高い設計力やプラニング能力が求められる場合があります。